Se insta a los turistas del suroeste de Inglaterra a comprobar si el alquiler afecta a la crisis inmobiliaria | Residencias secundarias

Se insta a los turistas que visitan casas de vacaciones en el suroeste de Inglaterra a verificar antes de viajar si alquilarlas empeorará la crisis de viviendas asequibles del área.

El llamado a una "consideración ética" del posible impacto negativo de los alquileres a corto plazo se produce cuando las cifras muestran que se han registrado 3.000 nuevas casas de vacaciones y segundas residencias en el suroeste durante la pandemia, mientras que las casas listadas para alquiler normal se han reducido a la mitad y los alquileres haber saltado

El grupo de campañas de vivienda Generation Rent también descubrió que en Gales, durante el mismo período, la cantidad de segundas residencias y alquileres comerciales de vacaciones aumentó de 31 779 a 33 474, con un alquiler semanal promedio que aumentó de £ 155 a £ 181, según el análisis de la números. por Zoopla.

Mientras miles de familias se preparan para descender a los puntos críticos costeros a medio plazo, el exdiputado de St Ives Andrew George, que ahora está construyendo viviendas asequibles, dijo que las personas que alquilan alquileres de vacaciones deberían considerar desafiar a los propietarios sobre el impacto.

En los distritos alrededor de Padstow en la costa norte, hasta una de cada cuatro propiedades son segundas residencias, según el Cornwall Council, que tiene alrededor de 22,000 hogares en su lista de espera para viviendas sociales y asequibles.

En marzo, apareció un grafiti en St Agnes, Cornualles, que decía: 'No más propiedades de inversión. Los propietarios secundarios devuelven algo. Alquile o venda sus casas vacías a los lugareños a un precio justo.

Gwynedd en Gales, que incluye la mayor parte del Parque Nacional de Snowdonia, es un punto de acceso de alquiler vacacional y, según una investigación de la agencia inmobiliaria Hamptons, el 16% de las ventas en el año hasta mayo de 2022 fueron segundas residencias.

George, director ejecutivo de Cornwall Community Land Trust, que construye viviendas asequibles, dijo que la gente no estaba dispuesta a "cerrar las cerraduras o quemar [second homes] hacia abajo” pero “la ira está dirigida al legislador que permite que esto suceda”.

Aboga por una nueva clase de urbanismo para las segundas residencias que permita a los ayuntamientos limitar su número. Cuando se le preguntó qué deberían hacer los turistas si alquilan, dijo: "Deberían preguntar [the landlord] antes de que lleguen: '¿Me puede asegurar que esta vivienda no tiene un impacto negativo en la necesidad de vivienda?'

Agregó que si en sus vacaciones descubren que su alquiler les está causando problemas, deben quejarse de que se ha “vendido mal”. Si los inquilinos de vacaciones "descubren que se están descuidando las necesidades de vivienda de los lugareños, podrían escribirle al dueño de la propiedad y decirle que no regresarán".

Dijo que la aguda escasez de viviendas asequibles significa que los inquilinos de bajos ingresos con demasiada frecuencia tienen que soportar casas húmedas, estrechas y que consumen mucha energía de propietarios privados que se benefician de un desequilibrio de poder.

El incentivo para ofrecer propiedades para alquiler a corto plazo es enorme. Una pequeña casa de dos habitaciones en St Ives se puso a la venta esta semana por más de £3,000 por un semestre en Airbnb, mientras que una casa de cuatro habitaciones en Vrbo cuesta £668 por noche.

Merryn Voysey, de 33 años, se mudó de Cornualles a Portugal en parte para escapar del estrés de la crisis de la vivienda, le dijo a The Guardian. Mientras trabajaba como jardinero, tuvo que vivir en su camioneta durante 18 meses. Las rentas privadas semanales promedio en el suroeste cayeron de £206 a £238 de febrero de 2020 a julio de 2021.

"Una de las razones por las que estoy aquí [in Portugal] es que la crisis de la vivienda no está frente a mí y que no manejo sintiéndome una víctima”, dijo. “Siento los beneficios. Mi tranquilidad y mi bienestar han mejorado.

Generation Rent appelle à une action du gouvernement pour ramener les propriétés sur le marché résidentiel, y compris la suppression de l'allégement de la taxe hypothécaire pour les locations de vacances, ainsi que le pouvoir pour les conseils d'autoriser et de plafonner les locations de vacaciones.

"Hemos escuchado innumerables historias de personas que han sido desalojadas para que el propietario pueda comenzar a alquilarles a los turistas", dijo Dan Wilson Craw, subdirector de campaña. "Quitar casas del mercado residencial para las personas que quieren mudarse a donde crecieron. Destruye comunidades y roba trabajadores a las empresas locales.

A principios de este mes, el gobierno anunció un nuevo proyecto de ley que permitirá a los ayuntamientos aplicar una prima fiscal discrecional del ayuntamiento de hasta el 100 % en las segundas residencias, definidas como 'ocupadas periódicamente'".

Paula Higgins, directora ejecutiva de Home Owners Alliance, predijo que algunos propietarios de segundas casas pasarían el costo a los inquilinos de vacaciones, pero dijo: "Podría disuadir a las personas de comprar casas adicionales porque es un costo adicional". Eso, combinado con el aumento del impuesto de timbre sobre las segundas residencias, creo que podría tener un efecto.

El impuesto municipal sobre una casa E Band en Cornualles es de 2.577 libras esterlinas, por lo que duplicarlo elevaría la factura anual por encima de las 5.000 libras esterlinas.

Un grupo de organismos de turismo de Cornualles comenzó este mes consultas sobre un sistema de registro obligatorio para alquileres de vacaciones. El Gobierno de Gales ha dicho que aumentará la prima del impuesto municipal que los municipios pueden cobrar por las segundas residencias y las propiedades vacías a largo plazo al 300 % a partir de abril de 2023.