Por qué los inversores globales se están acumulando en el sector de residencias de lujo del Reino Unido | atención médica privada

Con un spa, un cine y una sala con paneles, Reigate Grange en Surrey, donde abusaron de Ann King, es parte de una tendencia creciente de residencias de ancianos de lujo. Impulsado por el deseo de los inversionistas globales de capitalizar la riqueza inmobiliaria de las personas mayores, la atención de lujo aplica un brillo de crucero a la realidad más cruda de la demencia y el final de la vida.

La lógica para los inversores es simple. Las personas mayores de 65 años en el Reino Unido ahora controlan el 51% de la riqueza británica, frente al 42% en 2008, el año de la crisis financiera, según Resolution Foundation. Una gran minoría de personas mayores puede pagar 100.000 libras esterlinas al año en costos de residencia porque tienen casas de mucho mayor valor que ya no necesitan. Una persona en un hogar de 1 millón de libras esterlinas que sobreviva los dos años típicos de un residente de un hogar de ancianos todavía dejaría 800 000 libras esterlinas en su testamento.

Cuando Welltower, un fondo de inversión inmobiliario estadounidense, anunció este verano un acuerdo con los hermanos inmobiliarios multimillonarios Reuben para convertirse en copropietarios de la cadena de lujo británica Avery Healthcare, David Reuben comentó que estaba invirtiendo "al límite del crecimiento sin precedentes de las personas mayores británicas". población". Un comunicado de prensa conjunto lo describió como una "oportunidad de crecimiento de varios años".

De hecho, la Sociedad de Alzheimer predice que el número de personas con demencia en el Reino Unido aumentará de alrededor de 900 000 a 1,6 millones para 2040, un enorme "mercado" en el actual sistema de salud del Reino Unido en el que el NHS a menudo no financia el tratamiento de la demencia.

Las ganancias subyacentes representan alrededor del 30% de los ingresos de una cadena de lujo como Barchester, propiedad de Grove Ltd, con sede en Jersey, cuyos propietarios el año pasado supuestamente incluían a tres multimillonarios irlandeses, Dermot Desmond, John Magnier y JP McManus. , sugiere el informe anual LaingBuisson sobre asistencia social en el Reino Unido. "Hay mucho dinero por ahí y va a continuar durante algunas décadas", dijo su autor, el analista de la industria William Laing.

Laing dijo que había tanta riqueza inmobiliaria que las empresas de cuidados podían fácilmente subir los precios por encima de las 2.000 libras esterlinas a la semana que King pagaba en Reigate Grange, mientras llenaba las camas. Predice un aumento de 27.000 residentes de residencias de ancianos durante la próxima década, lo que requerirá 400 residencias de ancianos nuevas, muchas de las cuales probablemente sean de alto nivel. El mercado de élite no se verá muy afectado por los recientes cambios de política que limitan los costos de cuidado de niños a 86.000 libras esterlinas por persona, ya que los 'cargos de hotel' no tienen límite y pueden ascender al 70% de los cargos.

Pero, ¿más dinero compra una mejor atención? Las tarifas más altas deberían permitir a los operadores contratar a más cuidadores y pagarles y capacitarlos mejor, lo que permiten en algunos casos. Pero Laing tiene malas noticias: "No hay correlación entre cuánto pagas y la atención que recibes".

Signature Senior Lifestyle dice que le paga al personal por encima del promedio y que todos reciben capacitación obligatoria. En general, los hogares con fines de lucro en promedio obtienen una puntuación más baja en las inspecciones del regulador de la Comisión de Calidad de la Atención (77 % bueno o sobresaliente) que los hogares sin fines de lucro (86 % bueno o sobresaliente), según su investigación.

Las calificaciones actuales de CQC de Avery Healthcare son 80 % buenas o excepcionales y 20 % necesita mejorar, lo mismo que el promedio de todas las residencias de ancianos en Inglaterra.

Barchester dijo que estaba "comprometido a brindar atención de la más alta calidad" y que el 82,7% de sus hogares fueron calificados como buenos o excepcionales por los reguladores. Se acercó a Avery para hacer comentarios.

Signature dijo que el CQC “califica nuestras casas significativamente por encima del promedio de la industria; El 97 % de nuestros hogares están calificados como buenos o excepcionales, con un 14 % calificados como excepcionales, lo que los ubica en el 5 % superior de los hogares de ancianos en todo el país”.

Dijo que dividió el costo "entre proporcionar un alojamiento de lujo y satisfacer las necesidades de atención específicas de las personas que eligen vivir con nosotros", y agregó que el nivel de su personal estaba por encima del de un hogar de ancianos promedio con "un nivel de atención clínica muy superior al promedio". pericia". , con gestores dedicados a enfermería y demencias”.

Mientras tanto, las cifras de esta semana revelaron una crisis laboral desesperada en todo el sector del cuidado. Si bien se necesitan 500 000 empleados nuevos a mediados de la próxima década para satisfacer la creciente demanda, la fuerza laboral se redujo el año pasado en 50 000, dejando 165 000 vacantes solo en Inglaterra.

El salario medio en el sector es de 9,50 libras esterlinas la hora, aunque las empresas de cuidados de lujo suelen pagar más. Se considera que una quinta parte de los trabajadores sociales vive en la pobreza o al borde de la pobreza. Grupos de residentes de residencias han advertido: “Vidas y su dignidad están en peligro.