parques cerca de casas nuevas se reducen en un 40%, ya que los desarrolladores dicen que no pueden pagarlos | Espacio verde

Las casas nuevas tienen una cantidad cada vez menor de espacios verdes porque los promotores inmobiliarios dicen que no pueden permitirse el lujo de construir parques, según ha descubierto una nueva investigación.

El análisis de New Economics Foundation (NEF) analizó datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales, datos sobre la edad promedio de las viviendas locales de Datadaptive y nuevos datos de encuestas nacionales sobre las percepciones públicas sobre los espacios verdes locales de la agencia gubernamental Natural England.

Descubrió que, en comparación con mediados del siglo XX, la cantidad de espacios verdes cerca de nuevos desarrollos en Inglaterra y Gales ha disminuido desde el año 2000.

Por ejemplo, en los barrios donde la mayoría de las viviendas se construyeron entre 1930 y 1939, el tamaño medio del parque más cercano a un barrio era de unos 61.500 metros cuadrados (alrededor de 8,5 campos de fútbol). La cifra equivalente para desarrollos dominados por viviendas posteriores a 2000 es de 36.200 metros cuadrados (cinco campos de fútbol), una caída del 40%.

Además, entre 2013 y 2021, la proporción de parques considerados en “buenas condiciones” cayó del 60 % a poco más del 40 %.

El investigador principal de NEF, el Dr. Alex Chapman, dijo que los promotores inmobiliarios tenían ventaja en las negociaciones con los consejos sobre la provisión de espacios verdes.

Le dijo a The Guardian: “Los arreglos de planificación más amplios en torno a nuevos desarrollos significan que los desarrolladores pueden citar la viabilidad financiera como un factor. Si el consejo dice que tienen que construir un gran parque junto con el desarrollo, el desarrollador dirá que no es financieramente viable.

“A veces, el consejo puede impugnar esto, pero debido a la presión del gobierno central para construir nuevas casas, la apelación fallará. La junta no querrá ser parte de una demanda interminable porque sabe que está a la defensiva.

Chapman señaló que muchos grandes promotores inmobiliarios tienen un margen de beneficio de alrededor del 15%, por lo que hay espacio para invertir en la propiedad que construyen para mejorarla para quienes viven en ella y sus alrededores. En cambio, esa ganancia va a los accionistas.

“La época dorada de construir grandes parques cerca de las casas también fue la época dorada de la construcción de viviendas sociales y no creo que sea casualidad”, agregó.

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No solo no se crean nuevos parques, sino que los parques existentes carecen de protección legal y, por lo tanto, los construyen los desarrolladores.

Chapman dijo: “Algunos de estos desarrollos que estamos recuperando son de relleno; algunos de estos desarrollos se están construyendo en lo que habría sido el espacio verde de alguien. Esto podría deberse a que los parques no tienen estatus legal ni protección, por lo que se pueden construir.

Una de cada tres personas en Inglaterra no tiene naturaleza cerca de sus hogares, con poco o ningún espacio verde en algunas de las áreas más desfavorecidas.

Se ha demostrado que visitar la naturaleza es importante para el bienestar y la salud, pero el acceso a ella está disminuyendo. El análisis de NEF encontró que la disminución en la oferta de nuevos espacios verdes después de 2000 ahora puede asociarse con al menos 9 millones menos de viajes a espacios verdes por año, y aquellos que viven en urbanizaciones construidas después de 2000 tenían aproximadamente un 5% menos de probabilidades de visitar espacios verdes. espacios una vez al año. semana después de que se tuvieran en cuenta otras variables clave (privación, edad y propiedad del perro).

La NEF apoya una petición que exige un derecho legal a la naturaleza.