Obtuvimos £ 3,500 en regalos regateando ya que el precio de nuestra casa aumentó después de que obtuvimos nuestra primera casa

OPORTUNIDAD puede parecer un poco incómodo si no está acostumbrado, pero valió la pena para los primeros compradores Hollie Parsons y Darren Lewis.

Hollie, de 24 años, y Darren, de 29, terminaron pagando £224,995 por su casa adosada de tres dormitorios en Bryncae, Gales.

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Negociar obsequios resultó ser un éxito o un fracaso para los sueños de compra de una casa de la pareja, después de que se vieron obligados a pagar más de lo esperado.

En agosto de 2021, la pareja depositó un depósito de £ 100 para reservar el terreno donde se construiría la propiedad.

En ese momento les dijeron que la casa estaría en el mercado por 208.000 libras esterlinas.

Pero tres meses después, se les dijo a la pareja que el precio de venta había aumentado a £224 995, un aumento de £16 995.

Esto significaba que tenían que hacer un depósito mayor para asegurar la casa de sus sueños.

Terry Fisher, experto en bienes raíces de WeBuyAnyHome, dijo que un vendedor puede cambiar su precio en cualquier momento, hasta el intercambio.

Esto difiere en Escocia, donde se requiere que el vendedor escriba una oferta formal.

Terry dijo: "No hay nada que el comprador pueda hacer si el vendedor decide cambiar el precio de una propiedad.

"El comprador puede solicitar una compensación al vendedor por los costos de investigación y administración, pero no está obligado a proporcionársela".

Hollie dijo que a la pareja se le había dado la opción de optar por no participar en la venta, pero que estaban interesados ​​​​en la propiedad y habrían perdido su tarifa de reserva de £ 100.

Decidida a sacar algo de la situación, Hollie se las arregló para embolsarse 3.500 libras esterlinas que la pareja invirtió en una mejora de la cocina.

Ambos también han aprovechado al máximo los programas gubernamentales: abriendo cuentas Help to Buy Isa y obteniendo un préstamo de capital Help to Buy.

El programa del gobierno otorgó a los aspirantes a compradores un préstamo de capital y les permitió realizar un pago inicial de solo el 5%.

El préstamo es sin intereses durante los primeros cinco años, pero malas noticias para cualquier comprador en ciernes, el programa ya está cerrado.

Pero hay otros programas disponibles que le ayudarán a ascender en la escala de la propiedad.

Puede leer nuestra guía de todos los demás programas disponibles para compradores primerizos.

Hollie y Darren, ambos funcionarios públicos, se mudaron a la casa de sus sueños en junio de 2022.

Nos sentamos con Hollie para discutir cómo pasaron de ahorradores a propietarios de viviendas para la serie My First Home de The Sun.

Háblame de tu casa

Esta es una casa nueva adosada de tres dormitorios en Bryncae, Gales.

Tenemos una sala de estar separada y una gran cocina comedor que tiene puertas francesas que dan al jardín trasero.

Arriba hay tres dormitorios y un baño familiar.

Uno de los dormitorios se utiliza actualmente como espacio de oficina.

También hay un baño en suite en el dormitorio principal.

¿Cómo decidisteis el lugar?

Habíamos estado buscando propiedades en Cardiff, de donde vengo, pero estaban fuera de nuestro presupuesto.

Por esta razón, decidimos buscar una casa entre Cardiff y Bridgend, de donde es Darren.

Ambos también trabajamos desde casa, lo que nos permitió ser un poco más flexibles con la ubicación.

¿Cuánto era?

Nuestra casa costó £224,995 y pagamos un depósito del 5% de £11,250.

Contratamos una hipoteca a 35 años de £168.746 con una tasa fija a cinco años del 4,14 %.

Nuestros reembolsos son £ 766 por mes.

También solicitamos un préstamo de capital de asistencia de compra, que nos ayudó a pagar nuestra casa.

Es un programa que ha ayudado a los compradores primerizos a ascender en la escala de la propiedad con solo un pago inicial del 5%, incluso si piden prestado lo suficiente para una hipoteca.

El gobierno otorga un préstamo de hasta el 40% del valor de la propiedad si vives en Londres, de lo contrario obtendrás el 20%.

No se agregan intereses a los pagos durante los primeros cinco años.

Tienes que comprar una nueva construcción para calificar para el préstamo, pero eso estuvo bien para mí.

Recibimos un préstamo de £56,000.

También abrimos Help to Buy Isas en 2019 y agregamos la cantidad máxima de £ 200 por mes.

En el momento en que estábamos listos para comprar teníamos £ 7200 entre nosotros en nuestras dos cuentas.

Juntos obtuvimos un bono de £ 1,500.

¿Cómo ahorraste para esto?

Abrimos nuestra Ayuda para comprar Isas en 2019 y nos aseguramos de depositar £ 200 cada mes en esta cuenta.

Así es como comenzamos nuestro viaje de ahorro y resultó ser asequible para nosotros.

Entre marzo y octubre de 2020, Darren y yo alquilamos un apartamento de dos dormitorios en Bridgend.

Al principio pagábamos 400 libras esterlinas al mes con las facturas incluidas, pero el propietario aumentó esa cantidad a 650 libras esterlinas siete meses después de que nos mudáramos.

Decidimos que no era asequible para nosotros si teníamos que seguir ahorrando dinero para nuestra primera casa.

Para ahorrar dinero, nos mudamos con mi madre y le pagamos £300 al mes de renta entre los dos.

Además de poner dinero en nuestras Isas, también apartamos el dinero que nos quedaba a fin de mes.

Esto puede variar entre £ 100 y £ 200.

Hemos obtenido la mayor parte de nuestros ahorros durante el confinamiento, por lo que nuestra vida social habitual se ha suspendido.

Solíamos salir mucho antes y pedir comida para llevar regularmente, pero eliminamos eso y nos ahorramos alrededor de £ 200 por mes.

Darren y yo también asumimos negocios paralelos para ganar dinero extra.

Empecé a trabajar para una empresa llamada empresa de marketing multinivel, que hacía en las tardes después del trabajo.

Mientras que Darren tomaría trabajos de mano de obra junto a su padre los fines de semana.

En total, esto generó alrededor de £ 200 adicionales por mes.

¿Cómo puedes permitirte amueblarlo?

Ya nos quedaban bastantes muebles del alquiler de nuestro apartamento.

Esto incluía electrodomésticos como una nevera-congelador y una lavadora.

Pero terminamos vendiendo estos artículos a nuestros amigos y familiares después de decidir instalar electrodomésticos empotrados en nuestra cocina.

Pudimos pagarlo después de que nuestro constructor de viviendas nos diera £ 3500 para gastar en cualquier actualización.

Me las arreglé para envolverlo después de que subió el precio de venta de nuestra casa.

Además de los accesorios empotrados, también pudimos obtener focos y azulejos con este dinero.

¿Ha habido alguna complicación?

Bastante temprano en el proceso, nos dimos cuenta de que Darren tenía un puntaje crediticio bastante bajo debido a una deuda anterior.

Había acumulado una deuda de alrededor de £ 6,000 en dos tarjetas de crédito y un préstamo entre los 19 y los 22 años.

Aunque pagó esta deuda en su totalidad, la información permaneció en su informe crediticio.

Esto significaba que nuestras opciones hipotecarias eran limitadas porque se nos consideraba prestatarios de alto riesgo.

¿Tiene algún consejo para otros compradores primerizos?

Siempre vale la pena ahorrar un poco más para cubrir cualquier actualización que decidas hacer.

Pensamos que valía la pena porque nos mudamos y la propiedad ya estaba exactamente como la queríamos.

Así es como una pareja redujo el pago inicial de su primera casa de £217,000 en £11,000.

Un sencillo consejo hipotecario ha ayudado a esta familia a ahorrar miles en su primera casa de £385,000.

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