Los propietarios de viviendas del Reino Unido aún están mejor que los inquilinos a pesar de las tasas de interés altísimas | mercado inmobiliario

Los propietarios de viviendas en el Reino Unido ganan casi £ 500 al año en comparación con los inquilinos, según una nueva investigación en Halifax.

El costo mensual promedio de poseer una casa de tres habitaciones para compradores primerizos ahora es de £971, £42 menos que el costo promedio de alquilar una propiedad equivalente, dijo el prestamista hipotecario. Los inquilinos pagan una media de 1.013 £ al mes, o un 4 % más.

Esto equivale a un ahorro de casi £ 500 por año para los propietarios. Sin embargo, la brecha se ha reducido desde 2016, cuando los propietarios ahorraron £1567 al año.

“Nuestro análisis más reciente muestra que convertirse en propietario de una vivienda puede generar ahorros significativos para las personas”, dijo Kim Kinnaird, gerente de hipotecas de Halifax.

"Si bien la caída esperada en los precios de la vivienda este año será una buena noticia para aquellos que buscan comprar su primera casa, no cambia el hecho de que subir la escala de la propiedad sigue siendo costoso, un problema que se agrava cuando los alquileres son altos, lo que afecta la capacidad de ahorrar.

La diferencia es más pronunciada en Londres, donde los propietarios pagan casi 3.000 libras esterlinas menos cada año que quienes alquilan viviendas similares. En términos porcentuales, la mayor brecha se encuentra en Escocia, donde los inquilinos pagan una media de 918 libras esterlinas al mes, en comparación con las 727 libras esterlinas de los propietarios, un ahorro del 21 % para los propietarios.

El este de Inglaterra es la única región donde es más barato alquilar. Los propietarios de viviendas allí pagan £ 90 más cada mes, en promedio, que los inquilinos.

Si bien los precios de la vivienda han caído en los últimos meses, los alquileres han aumentado y se espera que sigan aumentando, impulsados ​​por la creciente demanda de inquilinos y la escasez de propiedades en alquiler. Muchos pequeños propietarios están vendiendo debido al aumento de los costos de las hipotecas y los cambios en los impuestos.

Tom Bill, jefe de investigación residencial del Reino Unido en los agentes inmobiliarios Knight Frank, dijo: "Para frustración de los inquilinos, se espera que los alquileres se mantengan más altos durante más tiempo este año debido a la resistencia del mercado de ventas, lo que significa que hay más precios de venta". satisfecho. y menos propietarios se convierten en propietarios.

“Además de eso, los propietarios siguen abandonando la industria debido a los cambios en los impuestos de los últimos años y la perspectiva de más por venir. Las políticas que atraen a los propietarios y se basan en el principio de que una mayor oferta significa alquileres más bajos aliviarían parte del dolor de los inquilinos.

Les dernières données sur les premiers acheteurs d'Halifax montrent qu'en termes de liquidités, les dépôts collectés dans le nord-est sont les plus bas du Royaume-Uni à 32 920 £, soit environ 19% des prix moyens de l'immobilier en la región.

Fuera de Londres, donde los compradores de vivienda por primera vez obtienen un depósito promedio de £ 188,663, las propiedades en el sureste y el este de Inglaterra también requieren grandes depósitos de los nuevos propietarios, a £ 97, £ 320 y £ 87,157, respectivamente.