Los precios de la vivienda en el Reino Unido suben al ritmo más rápido en 15 años, dice Halifax | mercado inmobiliario

Según Halifax, los precios de la vivienda en el Reino Unido están aumentando a su ritmo más rápido desde 2007, y las propiedades típicas registran su mayor ganancia anual en efectivo en casi 40 años desde el inicio del índice de prestamistas.

Dos años después de la pandemia de coronavirus, los comentaristas dicen que el mercado de la vivienda continúa desafiando las condiciones económicas, con un aumento promedio de los precios de la vivienda de otro 0,5% en febrero, equivalente a £370 por semana.

Era el octavo mes consecutivo que aumentaba el valor de las propiedades, lo que llevó la tasa anual de crecimiento de los precios al 10,8%, la cifra más alta desde junio de 2007.

Gráfico de precios de la vivienda

El precio de una vivienda típica ha aumentado en más de 38 000 £ desde febrero de 2020, y solo en los últimos 12 meses se han añadido 27 200 £ al valor.

"Este es el mayor aumento de efectivo en un año en los más de 39 años de historia del índice", dijo un portavoz de Halifax. Significaba que el precio medio de la vivienda había alcanzado "otro nuevo récord" de 278.123 libras esterlinas.

La contracción de las finanzas de los hogares, impulsada por el aumento de las tasas de interés y la inflación, aún no parece haber pesado mucho en el impulso del mercado.

Los agentes inmobiliarios y otros dijeron que la escasez de casas en venta sigue elevando los precios, mientras que la pandemia ha llevado a muchas personas que viven en áreas urbanas a considerar mudarse a un lugar con más espacio abierto, como un pueblo o un pequeño pueblo en el campo. . o junto al mar.

Sin embargo, los eventos en Ucrania deberían ayudar a desalentar el mercado.

El presidente ejecutivo de Halifax, Russell Galley, dijo: "La guerra en Ucrania es una tragedia humana, pero también es probable que tenga efectos en la confianza, el comercio y las cadenas de suministro globales".

Dijo que el aumento de los precios del petróleo y el gas fue una consecuencia inmediata, lo que significa que la inflación en el Reino Unido, que ya está en un máximo de 30 años, se mantendría más alta por más tiempo, lo que aumentaría la presión sobre los ingresos de los hogares. Mientras tanto, parecía probable que se produjeran nuevas subidas de tipos de interés a corto plazo.

"Se espera que estos factores pesen sobre la demanda de los compradores a medida que avanza el año, con la actividad del mercado probablemente regresando a niveles más normales y se espera una desaceleración en el crecimiento del precio de la vivienda", dijo Galley.

Regístrese para recibir el correo electrónico diario Business Today o siga a Guardian Business en Twitter en @BusinessDesk

Gales ha sido la nación o región con mejor desempeño en términos de crecimiento de los precios de las propiedades, con un aumento general de los precios del 13,8 % durante el año pasado, mientras que el suroeste de Inglaterra le siguió de cerca con un 13,4 %. En cambio, la cifra de Londres fue del 5,4%.

Lewis Shaw, quien fundó la correduría de hipotecas Shaw Financial Services, dijo que el mercado inmobiliario del Reino Unido "se había ido por la madriguera del conejo" y agregó: "La lógica económica sugiere que los precios deberían caer, pero la falta surrealista de acciones mantiene los valores altos".

Sarah Coles, analista de la firma de inversión Hargreaves Lansdown, dijo: “Los precios de la vivienda no pueden escapar de la realidad para siempre. Eventualmente, los compradores tendrán que lidiar con la vida cada vez más cara e impredecible, y veremos que estos aumentos récord de precios se ralentizarán significativamente.