Los inquilinos deben encontrar £ 1,000 adicionales para el alquiler y las facturas de 2022 | Crisis del costo de vida

Los inquilinos que ya están luchando con la crisis del costo de vida generalmente tienen que encontrar £ 1,000 adicionales este año para cubrir el alquiler más alto y las facturas esenciales, según muestra la investigación.

El agente inmobiliario Hamptons dijo que las finanzas de los inquilinos enfrentaron una presión récord debido a que el aumento de los alquileres y el aumento de las facturas de energía se combinaron para pesar aún más sobre los hogares en Gran Bretaña.

Investigaciones recientes de otras compañías inmobiliarias como Rightmove ya han demostrado que los alquileres han aumentado a su ritmo más rápido registrado, ya que los inquilinos que planean una vida posterior a la pandemia se disputan las propiedades. En su último Índice de alquileres mensuales, Hamptons dijo que este fuerte crecimiento llevó al hogar promedio en Gran Bretaña a gastar el 42% de sus ingresos después de impuestos en alquiler en 2021, la proporción más alta desde que comenzaron sus registros en 2010.

Cuando se incluyeron otros costos como el gas, la electricidad, los impuestos municipales, la banda ancha y una licencia de TV, esto significó que un hogar típico gastó el 52 % de sus ingresos después de impuestos en alquiler y facturas de servicios públicos en 2021.

Se espera que esta cifra aumente aún más a medida que se profundice la crisis del costo de vida. Para fines de este año, Hamptons predice que el hogar arrendatario promedio gastará un récord del 54 % de sus ingresos después de impuestos en alquiler y facturas.

Por lo general, les costará £ 1,008 adicionales solo este año, y su gasto total aumentará a £ 17,914, frente a £ 16,906 en 2021. La cifra de 2022 incluye alrededor de £ 4,015 para facturas del hogar, frente a £ 3,350 en 2021.

Los alquileres privados siguen aumentando, y el nuevo informe sitúa el coste mensual medio de una propiedad recién alquilada en Gran Bretaña en 1.118 libras esterlinas en febrero. Fue del 6,7% o £70 más que 12 meses antes.

La tasa anual de crecimiento de las rentas ha disminuido gradualmente en los últimos meses -en julio de 2021 fue del 8,7%- y Hamptons espera que se desacelere a alrededor del 2,5% para fines de este año.

Sin embargo, la última cifra nacional oculta grandes variaciones regionales. En el sureste de Inglaterra y las afueras de Londres, los alquileres promedio son entre un 1,5 % y un 3 % más altos que hace un año, y en el suroeste, un 13 %.

Durante la pandemia de coronavirus, algunos inquilinos abandonaron Londres y otras ciudades importantes después de decidir que querían vivir en los suburbios, en el campo o junto al mar, mientras que otros están considerando hacerlo.

Aneisha Beveridge, jefa de investigación de Hamptons, dijo: "Las presiones financieras están cayendo sobre los hogares, pero si bien el año pasado fue el crecimiento de las rentas lo que acabó con los ingresos de los inquilinos, este año es más probable que sean los costos de energía".

Dijo que con más ingresos vinculados a las necesidades básicas, es probable que el gasto discrecional caiga a finales de este año, lo que dijo que son "malas noticias para la economía en general".