Los 'derechos de los fondos marinos' de Queen alcanzan un valor de £ 5 mil millones después de la subasta de la parcela | La reina

El valor de los derechos que posee la empresa inmobiliaria Queen's para explotar el lecho marino alrededor de la costa de Gran Bretaña ha alcanzado los 5.000 millones de libras esterlinas después de una subasta récord de parcelas para parques eólicos marinos.

Las ganancias del Crown Estate, que genera efectivo para el Tesoro y la Familia Real, aumentaron de £43,4 millones a £312,7 millones en el año hasta fines de marzo.

El valor total de su cartera, que incluye franjas de lecho marino alrededor de Gran Bretaña y propiedades en Regent Street, Londres, aumentó un 8,3 % hasta los 15.600 millones de libras esterlinas.

La primera subasta de las licencias de fondos marinos de la propiedad en una década ayudó a aumentar el valor de la cartera.

La finca ha otorgado licencias para seis parques eólicos marinos frente a las costas de Inglaterra y Gales, que podrían generar hasta 9.000 millones de libras esterlinas en los próximos 10 años. Entre los adjudicatarios se encontraba la alemana RWE Renewables, que ganó dos licencias de Dogger Bank, frente a Yorkshire, y dos de un consorcio que incluía a la petrolera BP, que también invierte en energías renovables.

Guía rápida

Cómo la reina es dueña del lecho marino

Espectáculo

La propiedad de la Reina de la costa de Gran Bretaña es un derecho antiguo, pero su poder para recaudar regalías de energía eólica y undimotriz en alta mar es mucho más reciente. Los derechos mineros de la corona total fueron otorgados por el parlamento en 2004.

Hasta la década de 1960, no hubo una legislación formal que declarara la propiedad de la Corona por debajo de la línea de marea baja. Hasta entonces, la soberanía era una cuestión de convención y derecho consuetudinario. En el siglo XVIII, la mayoría de los estados costeros adoptaron un límite de tres millas.

Hubo excepciones, como la Rusia soviética, que reclamó 12 millas náuticas. En el siglo XX, este límite más amplio entró en vigor en todo el mundo, incluido el Reino Unido, y sigue vigente en la actualidad.

El dominio marino de la Reina se extiende mucho más allá. Se extiende hasta la plataforma continental, un área de hasta 200 m de profundidad alrededor de las Islas Británicas. Al este, la frontera británica alcanza la mitad de los Países Bajos y Bélgica.

Este es un desarrollo relativamente reciente. Hasta fines de la década de 1950, los abogados del gobierno se mostraron reacios a extender la soberanía, por temor a llamar la atención sobre el hecho de que, de hecho, no había una legislación oficial que consagrara la propiedad de la Corona por debajo de la línea de marea baja. Una década después de su coronación, la pregunta la planteó la propia monarca. À la suite d'une audience avec la reine Elizabeth en 1962, le comte de Perth, commissaire de la couronne, a rapporté qu '«elle avait vu quelque chose à propos du domaine de la Couronne prenant le contrôle des droits sur les terres sous el mar".

El descubrimiento de petróleo y gas en el Mar del Norte ha sido un catalizador, y las empresas de perforación exigen claridad de propiedad. En 1964, la Ley de la plataforma continental estableció un límite mucho más amplio que sigue vigente en la actualidad.

La propiedad del petróleo y el gas en tierra y mar adentro pertenece a la Corona, pero desde 1934 la tarea de explotarlo, fijar las regalías y asignar los derechos de perforación pertenece al gobierno.

La energía eólica es diferente. Desde la primera ronda en 2000, el alquiler de parcelas de parques eólicos fue gestionado por Crown Estate. Incluso entonces, la demanda era fuerte. La subasta generó planes para 20 fincas. Todos estaban confinados al límite de 12 millas ya que los ministros sintieron que el Reino Unido no podía usar la Ley de 1964 para permitir grandes estructuras como turbinas en el mar sin una nueva legislación.

Se necesitaba más espacio para que esta fuente de energía verde creciera. Entonces, en 2002, los abogados del gobierno sugirieron usar una convención de las Naciones Unidas para crear una "zona económica exclusiva" para la energía eólica y de las olas dentro de los límites de la plataforma continental. Un libro verde pedía asesoramiento sobre "el organismo más adecuado" al que confiar la gestión de esta nueva zona. El tema fue resuelto por la Ley de Energía de 2004; los derechos mineros permanecerían con la corona.

El gobierno aún no ha aprobado ninguno de los proyectos. Sin embargo, las evaluaciones independientes de sus ganancias potenciales han elevado el valor del negocio marítimo de Crown Estate un 22% respecto al año pasado a £5 mil millones. Se espera que los parques eólicos puedan alimentar 7 millones de hogares.

El Patrimonio de la Corona entrega todos sus beneficios al Tesoro antes de que el 25 % se devuelva a la Casa Real en forma de Subvención Soberana, una fórmula de financiación que actualmente está siendo revisada por el Gobierno. La Subvención Soberana se incrementó en 2017, desde su nivel anterior del 15 %, para pagar renovaciones importantes en el Palacio de Buckingham.

El acuerdo de financiación se remonta a 1760, cuando Jorge III firmó un acuerdo para ceder sus ingresos de Crown Estate a cambio de un pago anual fijo, ahora llamado Sovereign Grant.

La Reina no está sujeta al impuesto de Subvención Soberana, pero paga voluntariamente impuestos sobre sus ingresos privados de la tierra que pertenece al Ducado de Lancaster y la propiedad que posee personalmente.

La ganancia de 312,7 millones de libras esterlinas representa un repunte significativo con respecto al año pasado, ayudado por un aumento en el cobro de alquileres y un aumento en la capacidad eólica marina, incluido el parque eólico Triton Knoll frente a la costa de Lincolnshire y Hornsea 2 frente a Yorkshire. Pero las ganancias fueron aún más bajas que los 345 millones de libras recaudados antes de la pandemia, que afectó el valor de la propiedad en el centro de Londres.

La corona está trabajando para aumentar los ingresos mediante la concesión de licencias de proyectos de energía renovable, como parques eólicos estáticos de aguas poco profundas, almacenamiento de captura de carbono y alquiler de parques eólicos flotantes. Él espera que un parque eólico flotante planeado para el Mar Céltico pueda generar hasta 4 gigavatios de electricidad.

El valor de su cartera de Londres se mantuvo estable en 7.700 millones de libras esterlinas, por debajo de su índice de referencia de inversión.

El director financiero del patrimonio de la corona, Robert Allen, dijo: "Todos tenemos un trabajo para que Londres vuelva a ponerse de pie, francamente... tenemos mucha confianza en el futuro a largo plazo de Regent Street". Dijo que la afluencia en sus tiendas y restaurantes fue del 38% de los niveles previos a la pandemia el año pasado.

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Dan Labbad, director gerente de crown estate, agregó: “En Londres, hemos desempeñado un papel en su renovación y regeneración a lo largo de los siglos y ahora estamos enfocados en apoyar a la capital pospandémica para que conserve su estatus de ciudad mundial. ”

La compañía dijo que los rendimientos generales de sus inversiones habían superado un punto de referencia personalizado y habían generado más de 3.000 millones de libras esterlinas para gastos gubernamentales durante la última década.

Labbad dijo: "Tenemos claro que nuestro papel es trabajar para ayudar a la nación a abordar algunos de los desafíos y oportunidades económicos, sociales y ambientales que enfrentamos al mismo tiempo que brindamos un sólido rendimiento de las arcas públicas".

La compañía también posee 191,000 acres de tierra, incluido Windsor Park en Berkshire, donde las ganancias aumentaron entre £1 millón y £18 millones a medida que el número de visitantes se recuperó de la pandemia.

Allen dijo que Crown Estate planea invertir entre £ 500 millones y £ 1 mil millones durante la próxima década para mejorar su parque de viviendas y mejorar la eficiencia energética de sus edificios.