Los compradores primerizos que utilicen el programa de asistencia de compra deben reservar su propiedad antes de fines de octubre | programa de asistencia de compra

Los compradores primerizos que quieran aprovechar el plan de asistencia de compra del gobierno tendrán que reservar una propiedad a finales de octubre, reveló, dos meses antes de lo esperado.

El esquema, que ofrece un préstamo de capital a los compradores para permitirles comprar una nueva propiedad con un pago inicial de solo el 5%, finalizará en marzo de 2023, una década después de su lanzamiento para reactivar el mercado inmobiliario después de la crisis financiera. . crisis.

Los compradores deben completar su compra para entonces, por lo que se esperaba que la fecha límite para las solicitudes fuera a fines de este año.

La decisión de configurarlo antes, informada por primera vez por el Sunday Telegraph, se dio a conocer a los desarrolladores pero no se publicitó ampliamente.

Homes England, que ejecuta el esquema, cambió las pautas en su sitio web el 20 de mayo para informar a los constructores sobre la nueva fecha límite. La aplicación ahora finalizará a las 6 p. m. el 31 de octubre de 2022.

El plan de ayuda al comprador fue lanzado por George Osborne en 2013 con el objetivo de reactivar el mercado inmobiliario en dificultades. Inicialmente, había dos componentes, una garantía hipotecaria y el programa de préstamo de capital, y estaban disponibles para todos los compradores de vivienda.

A partir de diciembre de 2020, el Programa de Préstamos de Equidad para Inglaterra ha estado abierto a solicitudes de compradores primerizos únicamente y ha habido límites de precios regionales para propiedades elegibles.

En Londres, los compradores pueden obtener un préstamo del gobierno por valor de hasta el 40 % del precio de compra hasta £600 000, mientras que en otros lugares pueden pedir prestado el 20 %. Fuera de la capital, el precio tope varía entre £186.100 y £437.600.

Los préstamos son sin intereses durante los primeros cinco años. Se pueden pagar en cualquier momento, pero deben pagarse cuando se vende la casa o se cancela la hipoteca.

Las cifras del gobierno muestran que a finales del año pasado, se habían comprado 355.634 propiedades con un valor combinado de 99.000 millones de libras esterlinas con un préstamo de capital, y el valor total de los préstamos adelantados fue de 22.000 millones de libras esterlinas.

Un portavoz de Homes England dijo que las fechas se acordaron con el gobierno y se comunicaron a las partes interesadas clave.

“Cuando el programa cierre el 31 de marzo de 2023, los compradores de vivienda deben haber intercambiado legalmente su vivienda. La fecha límite para las nuevas solicitudes es finales de octubre para garantizar que los consumidores tengan tiempo suficiente para completar su compra”, dijo el vocero.

Aunque la mayoría de los que usan el programa son compradores por primera vez, ha sido controvertido. A principios de este año, un comité de la Cámara de los Lores dijo que el plan había hecho subir los precios por encima del valor del préstamo para los compradores y que las subvenciones "no ofrecen una buena relación calidad-precio".

Un portavoz del Departamento de Mejoramiento, Vivienda y Comunidades dijo: 'El esquema es solo una de las formas en que el gobierno ha hecho que la propiedad de la vivienda sea más factible y asequible. “La propiedad compartida, la primera vivienda y el sistema de garantía hipotecaria siguen ayudando a muchas más personas a acceder a una vivienda propia”.