Los alquileres privados en Gran Bretaña han aumentado a un ritmo récord durante el último año, según muestran las cifras | Alquiler de propiedades

Los alquileres privados en Gran Bretaña están aumentando a un ritmo récord, según muestra la investigación, saltando un 14% en un año en Londres y más del 19% en puntos críticos como Manchester, ejerciendo aún más presión sobre los presupuestos de los hogares que ya están bajo presión.

El alquiler promedio anunciado fuera de Londres es un 10,8% más alto que hace un año, ya que los inquilinos se enfrentan al "mercado de alquiler más competitivo registrado", dijo el sitio web inmobiliario Rightmove.

Es la primera vez que el crecimiento anual medio fuera de la capital supera el 10 %, lo que eleva la renta media a un récord de 1.088 libras esterlinas al mes desde las 982 libras esterlinas de hace un año.

En Londres, que perdió temporalmente el favor de los inquilinos al comienzo de la pandemia, el alquiler promedio solicitado alcanzó un récord de £2,193 por mes, un 14,3% más, o £274, desde hace un año. Rightmove dijo que fue "el salto anual más grande de cualquier región desde que comenzaron los registros".

El sitio de bienes raíces dijo que la demanda superó con creces la oferta, con inquilinos potenciales superando en número de tres a uno para las propiedades de alquiler disponibles.

Esto se ha atribuido a una serie de factores, incluidos algunos relacionados con la pandemia, y muchos inquilinos continúan reevaluando lo que quieren de una casa y qué tan lejos tienen que vivir para trabajar. Rightmove dijo que también escuchó de agentes y propietarios que los inquilinos estaban firmando contratos de arrendamiento más largos, lo que impedía que algunas de las acciones que normalmente volverían al mercado lo hicieran.

El aumento de los precios de la vivienda ha obligado a muchos compradores potenciales a permanecer más tiempo en viviendas de alquiler, mientras que muchos propietarios inicialmente atraídos por el auge de la compra para alquilar han aumentado los alquileres en los últimos años o se han retirado del mercado debido a las regulaciones y los impuestos. cambios.

En general, las rentas promedio ahora son un 15% más altas que en el mismo período hace dos años, justo cuando comenzó la pandemia. Los aumentos coinciden con facturas de energía más altas y otros costos de vida.

El sitio web ha nombrado una serie de puntos críticos de alquiler, con Swansea en el sur de Gales encabezando las listas con un aumento anual del 19,7% en los alquileres solicitados típicos. Manchester le siguió de cerca, con un aumento del 19,3 %, y el alquiler mensual medio aumentó de 894 £ a 1.067 £ en un año. Otro punto caliente fue Liverpool, con una suba anual del 17,1%. Otros incluyeron Margate en Kent (18,8%), Grantham en Lincolnshire (14,6%) y Cardiff (14,5%).

Las cifras llegaron un día después de que un informe de un influyente comité de parlamentarios dijera que más de una de cada ocho casas privadas alquiladas en Inglaterra representaba una grave amenaza para la salud y la seguridad de las personas.

Se estima que 11 millones de personas alquilan de forma privada en Inglaterra, y el tamaño del sector se ha duplicado en los últimos 20 años.

Por separado, la Oficina de Estadísticas Nacionales publicó datos que muestran que los precios promedio de la vivienda en el Reino Unido aumentaron un 10,9% en los 12 meses hasta febrero, en comparación con el 10,2% en el año hasta enero. Esto llevó el precio típico a £277,000, alrededor de £27,000 más que el año anterior.