Las quejas por moho en viviendas sociales en Inglaterra se duplican en dos años | Vivienda social

El número de inquilinos de viviendas sociales en Inglaterra que se quejan de la humedad y las filtraciones se duplicará en dos años desde que un niño murió después de vivir en un piso alquilado con moho crónico.

Sin embargo, se estima que menos de la mitad de los propietarios tienen políticas implementadas para abordar el problema y algunos todavía culpan al estilo de vida de los inquilinos, dijo el defensor del pueblo de vivienda.

Richard Blakeway describió la respuesta después de la investigación sobre la muerte de Awaab Ishak, de dos años, en diciembre de 2020 como "decepcionante". Se espera que las quejas formales al defensor del pueblo sobre humedad, moho y fugas alcancen las 5300 en el año hasta marzo, frente a menos de 2000 en 2020-21.

Un forense descubrió que Awaab murió de una enfermedad respiratoria causada por moho crónico en el apartamento alquilado por su familia en Rochdale. El propietario no pudo resolver el problema a pesar de las quejas.

La historia de Awaab hizo que el secretario de Vivienda, Michael Gove, prometiera la introducción de una legislación que otorgaría más derechos y protecciones a los inquilinos que viven en casas mohosas. Gove y Steve Barclay, el secretario de salud, anunciaron el mes pasado una revisión rápida de la guía sobre los riesgos para la salud de la humedad y el moho, que se espera que afecten a más de 150,000 hogares arrendatarios con propietarios sociales.

El ombudsman de vivienda ha pedido a los propietarios que dejen de culpar a los inquilinos por la ropa, la cocina y otros problemas de 'estilo de vida' por el moho. También descubrió que "algunos propietarios habían eliminado palabras como 'estilo de vida' de sus pólizas y las habían reemplazado con eufemismos como 'factores ambientales internos'".

“La investigación sobre la muerte de Awaab Ishak ha centrado la atención del sector. Pero continuamente encontramos en nuestros registros que los propietarios no han respondido a este problema con la suficiente urgencia”, dijo Blakeway.

“Cuando llevamos a cabo nuestra revisión, es decepcionante descubrir que pocos propietarios han actuado para implementar una política dedicada contra la humedad y el moho, a pesar de la necesidad clara y apremiante de tener una respuesta personalizada a estos informes, dada la deficiencia identificada en nuestro trabajo de casos. ."

Esta semana, el defensor del pueblo llegó a la conclusión de que Clarion, el propietario social más grande de Inglaterra, era responsable de "casos graves de mala administración", incluidos fallos en la reparación del moho en viviendas de Londres y Kent. Clarion dijo que esto aumentaría la supervisión de las reparaciones.

El mes pasado, el defensor del pueblo hizo la misma conclusión contra el Ayuntamiento de Leeds por no arreglar la humedad. El consejo respondió anunciando un nuevo equipo de humedad y moho. El ombudsman también inició investigaciones en el desarrollador L&Q y el Ayuntamiento de Haringey para determinar si los casos de humedad y moho son indicativos de fallas más amplias.

“Insto a los líderes principales a avanzar más rápido y más lejos en sus esfuerzos por hacer lo correcto para sus residentes”, dijo Blakeway.

Kate Henderson, directora ejecutiva de la Federación Nacional de Vivienda, que representa a los proveedores de vivienda social, dijo: "Si bien los datos del gobierno muestran que la mayoría de las personas tienen una buena experiencia en su hogar de la asociación de vivienda, quedó claro que este no ha sido el caso para todos.

“Las asociaciones de vivienda se toman esto muy en serio, y muchas ya han comenzado a trabajar para mejorar la calidad de la vivienda y los servicios que se han quedado cortos. Este trabajo ha incluido inspecciones domiciliarias adicionales y la creación de líneas directas especiales para casos de humedad y moho.

El portavoz de vivienda de la Asociación de Gobierno Local, Darren Rodwell, dijo que los consejos estaban "comprometidos a mejorar las condiciones de vivienda para todos los inquilinos sociales y privados". Agregó: "La LGA continúa trabajando con organismos profesionales, así como con el gobierno, para discutir posibles soluciones para mejorar los estándares de vivienda, incluidos los relacionados con la humedad y el moho en las propiedades".