La hipoteca SVR promedio pagada en el Reino Unido supera el 5% por primera vez desde 2009 | hipotecas

La tasa variable estándar promedio pagada por los prestatarios de hipotecas del Reino Unido superó el 5% por primera vez en más de 13 años, lo que aumentó la presión sobre los hogares.

El proveedor de datos financieros Moneyfacts dijo que el SVR típico subió al 5,06% a principios de julio y se encuentra en el nivel más alto desde enero de 2009, cuando se situó en el 5,14%.

El Banco de Inglaterra ha subido su tipo de referencia cinco veces desde diciembre, llevándolo desde un mínimo histórico del 0,1 % al 1,25 %.

Los SVR generalmente los pagan los prestatarios que han llegado al final de un acuerdo de tasa fija o tasa blanda y se establecen a discreción de los prestamistas.

Las cifras de la industria bancaria muestran que, a fines de 2021, poco más de un millón de prestatarios estaban pagando el SVR de su prestamista y la hipoteca promedio pendiente para estos clientes era de alrededor de £ 76,000.

Cada aumento de 0,25 puntos porcentuales en las tasas agregará alrededor de £ 16 por mes a sus reembolsos.

El SVR promedio actual supera el 4,91% de junio y se compara con una cifra de 4,4% en diciembre de 2021, justo antes de la serie de aumentos de tasas de interés.

Algunos prestamistas han pasado todos los aumentos hasta el momento, pero otros han optado por no hacerlo.

Los SVR varían de un prestamista a otro. A partir de esta semana, los que cobran por encima del 6 % incluyen Hinckley & Rugby Building Society y Saffron Building Society (ambos con 6,19 %), mientras que los que cobran por debajo del 4 % incluyen Newcastle Building Society (3, 96 %).

Eleanor Williams, experta en hipotecas de Moneyfacts, dijo que para los prestatarios elegibles que están a punto de llegar al final de un acuerdo y cambiar a la tasa estándar de su banco o sociedad de crédito hipotecario, "l El incentivo para lograr un nuevo acuerdo fijo sigue siendo claro".

Alguien que cambie del SVR promedio a la tasa fija promedio de dos años actual podría ver un ahorro mensual de casi £ 150, basado en un saldo hipotecario de £ 200,000 durante 25 años y comparando los pagos mensuales potenciales con una tasa de 5.06% contra 3.74% .

“Mientras permanecemos en una crisis del costo de vida, con muchos hogares bajo presión, es esencial que los prestatarios potenciales exploren sus opciones y no se desanimen por los recientes aumentos de tasas”, dijo Williams.

Otras tasas hipotecarias también han aumentado en los últimos meses debido al mayor costo de los acuerdos de financiamiento.

La nueva tasa fija promedio de dos años aumentó por noveno mes consecutivo, dijo el proveedor de datos. Con un 3,74 %, se trata de un fuerte aumento con respecto a la cifra de diciembre de 2021 del 2,34 % y la tasa más alta desde mediados de 2013.