El número de hipotecas de bajo depósito del 95% se ha reducido a la mitad desde el mini-presupuesto | Tasa de interés

El número de hipotecas con depósitos bajos al 95 % a la venta se ha reducido a más de la mitad desde que se eliminó el minipresupuesto del mes pasado, lo que alimenta los temores de que la incertidumbre financiera podría llevar a algunos bancos a abandonar acuerdos que a menudo son el único medio para que los compradores primerizos con depósitos pequeños puedan poseer una casa.

Los nuevos datos de Moneyfacts muestran que el número de nuevas hipotecas al 95% se situó en 137 el lunes.

Esto se compara con 283 el 23 de septiembre y 353 el 1 de diciembre del año pasado, lo que representa una caída de casi el 52 % en el espacio de un mes y una caída del 61 % desde diciembre de 2021.

Años de aumento de los precios de la vivienda significan que las hipotecas que requieren un pago inicial de solo el 5% a veces pueden ser la única forma para que algunos compradores primerizos con presupuestos más ajustados puedan pagar una propiedad.

Sin embargo, después del caos desatado por el ahora, en su mayoría abandonado, mini-presupuesto Kwasi Kwarteng, algunos corredores hipotecarios predijeron que los prestamistas reducirían la cantidad de ofertas del 95% disponibles, o que esas ofertas podrían desaparecer por completo por algún tiempo, como sucedió durante los primeros meses de la pandemia de coronavirus en 2020.

Si los bancos y las sociedades de construcción creen que es probable que los precios de las propiedades bajen, como han predicho algunos comentaristas, algunos pueden retirarse de esta parte del mercado por temor a que los prestatarios caigan en un patrimonio negativo.

No todos los prestamistas son pesimistas. El martes, Skipton Building Society lanzará una gama de nuevos productos que incluyen varias ofertas con un 95 % de descuento. Incluyen un préstamo hipotecario de tasa fija a dos años con un precio de 6.41%, que según la compañía era la mejor tasa para comprar y probablemente atraería a los compradores primerizos. También anunció nuevas ofertas fijas del 95% para quienes compren condominios y quienes compren propiedades nuevas.

Charlotte Harrison, directora de Productos Hipotecarios de Skipton, dijo: “Sabemos lo difícil que es para las personas obtener las llaves de su primera casa, y aunque no podemos controlar gran parte de lo que vemos en el mercado en este último mes, estamos trabajando duro para ayudar donde podamos.

En noticias más positivas para los prestatarios, Moneyfacts reveló que el número de nuevas ofertas hipotecarias estándar a la venta estaba aumentando lentamente: se situó en 3.067 el lunes, por debajo de las 3.053 del viernes. Tras la agitación del mercado provocada por el minipresupuesto de septiembre, los prestamistas cerraron las persianas y el número de transacciones disponibles se redujo a 2258 a partir del 1 de octubre.

Mientras tanto, la nueva tasa fija promedio de dos años se ha mantenido estática en 6.55% desde hace unos días; el jueves pasado estaba en 6.65%.

Sin embargo, ese promedio aumentó un 4,74 % el 23 de septiembre, lo cual es una mala noticia para los compradores de vivienda y para aquellos que buscan volver a hipotecar. Hace poco más de un año, los prestatarios de hipotecas podían asegurar una tasa de interés por debajo del 1% durante dos o cinco años.