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Seis de los bancos más grandes del Reino Unido comenzarán a prestar en apartamentos de mediana y gran altura revestidos a partir de enero, lo que podría ayudar a miles de personas atrapadas en propiedades que no han podido vender o volver a hipotecar.
Prestamistas como Barclays, HSBC, Lloyds, Nationwide Building Society, NatWest y Santander han dicho que considerarán nuevas solicitudes de hipotecas a partir del 9 de enero, después de recibir el tan esperado consejo de la Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) sobre cómo valorar las propiedades afectadas. .
Los cambios deberían beneficiar a los presos hipotecarios y a los posibles compradores de apartamentos afectados por el revestimiento en edificios de más de 11 metros de altura, aunque aún tendrán que demostrar que los materiales peligrosos serán retirados por los desarrolladores o cubiertos por protecciones para inquilinos o un gobierno específico. esquema.
El grupo de cabildeo bancario UK Finance dijo en un comunicado que el anuncio era un "paso importante para permitir que se reanuden los préstamos".
Los prestamistas hipotecarios se retiraron de los préstamos contra pisos revestidos luego del desastre de la Torre Grenfell, que expuso costosos problemas de seguridad en edificios en todo el país.
Los bancos dijeron que la falta de orientación actualizada sobre las valoraciones había limitado hasta ahora sus evaluaciones de riesgo y su capacidad para prestar contra los apartamentos afectados.
“Los prestamistas han confirmado que esto ayudará a revivir el mercado inmobiliario al ayudar a compradores e inquilinos inocentes, que han estado atrapados durante demasiado tiempo, a vender sus casas”, dijo el ministro de Gobierno Local y Seguridad en la Construcción, Lee Rowley.
"Esto es posible gracias a las protecciones para los inquilinos en la Ley de Edificios Seguros y nuestro compromiso de reparar edificios, ya sea a través de nuestros propios programas de remediación o como resultado del compromiso de los promotores".
Los activistas acogieron con cautela la medida. “Suena positivo y es un paso en la dirección correcta, pero aún está por verse cómo se implementará sobre el terreno”, dijo Giles Grover, codirector de la campaña End Our Cladding Scandal.
Por ejemplo, dijo que los dueños de propiedades se preocuparán por la rigurosidad de las evaluaciones y cuánto podría verse afectado el valor de una propiedad debido a que queda el revestimiento, independientemente de los planes para eliminarlo. También hubo dudas sobre el costo de asegurar el edificio, que aún no se ha resuelto.
Rics debe monitorear el impacto de las nuevas pautas para garantizar que sean "proporcionadas, aptas para el propósito y ayuden a facilitar los préstamos hipotecarios", explicó una declaración de la industria.
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