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Los precios de la vivienda en el Reino Unido continuaron cayendo en enero, descendiendo por quinto mes consecutivo, según Nationwide, empujando el costo promedio de una vivienda un 3,2% por debajo del máximo observado en agosto pasado.
El costo de la vivienda cayó 0,6% en el primer mes del año respecto a diciembre de 2022, según la encuesta mensual BLM.
El crecimiento interanual del precio de la vivienda también se desaceleró a principios de año hasta el 1,1 % desde el 2,8 % de diciembre. Este es el crecimiento más débil desde junio de 2020, cuando el mercado de la vivienda reabrió después de estar congelado durante los primeros meses de la pandemia de Covid.
El precio medio de la vivienda cayó a 258.297 libras esterlinas en enero, casi 4.000 libras menos que el mes anterior, cuando el precio medio de la vivienda fue de 262.068 libras esterlinas.
Nationwide dijo que era demasiado pronto para saber si la actividad del mercado de la vivienda había comenzado a recuperarse ya que las tasas hipotecarias ofrecidas por los prestamistas volvieron a la normalidad después de dispararse tras el desastroso mini-presupuesto de Liz Truss y Kwasi Kwarteng en septiembre pasado.
La demanda de hipotecas también cayó a su nivel más bajo desde el cierre de Covid 2020 en diciembre, según cifras del Banco de Inglaterra, que encontró que la cantidad de aprobaciones de préstamos hipotecarios siguió cayendo en diciembre.
Robert Gardiner, economista jefe de Nationwide, dijo que es probable que el sombrío panorama económico siga afectando al mercado inmobiliario ya los posibles compradores.
"Será difícil para el mercado recuperar mucho impulso en el corto plazo, ya que se espera que los vientos en contra de la economía sigan siendo fuertes, es probable que los ingresos reales disminuyan aún más y se espera que el mercado laboral se debilite en gran medida a medida que la economía se fortalece", dijo. .
Nationwide descubrió que los posibles compradores de vivienda enfrentaban un mayor desafío para pagar una propiedad, debido al aumento de las tasas hipotecarias.
Las tasas hipotecarias han caído levemente en las últimas semanas, aunque se espera que el Banco de Inglaterra vuelva a subir las tasas de interés el jueves, en lo que sería la décima subida consecutiva.
Se espera que los encargados de formular políticas eleven la tasa base del banco central al 4%, que sería el nivel más alto desde la crisis financiera de 2008.
Los compradores de viviendas han tenido problemas para encontrar un precio asequible en todas partes del Reino Unido en los últimos meses en comparación con 2021, descubrió Nationwide, ya que el aumento de las tasas hipotecarias ha elevado el costo del servicio de una hipoteca típica.
Nationwide experimentó presiones de asequibilidad particularmente agudas en Londres y el sur de Inglaterra, mientras que los pagos de la hipoteca como parte del salario neto aumentaron a su nivel más alto en más de una década en Escocia y el norte de Inglaterra, aunque continúan siendo el mas asequible. regiones para la propiedad.
Mientras tanto, el aumento del costo de alquilar una casa, que ha aumentado al ritmo más rápido desde que comenzaron los registros en 2005, también dificulta que los inquilinos ahorren dinero para un depósito de seguridad.
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