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Según Rightmove.
El sitio web de propiedades dijo que los precios solicitados alcanzaron un récord por quinto mes consecutivo en junio, aumentando un 0,3%, o £1,113, a £368,614. Sin embargo, fue el aumento mensual más pequeño desde enero, y el sitio dijo: "El ritmo excepcional del mercado se está desacelerando un poco".
Rightmove agregó: "Después de una primera mitad muy fuerte, es probable que la crisis de asequibilidad de la vivienda tenga un mayor impacto en el comportamiento del mercado en los próximos meses, y se esperan más aumentos en las tasas de interés durante este período".
"Esto, junto con una mayor variedad de opciones en el mercado para los compradores y las variaciones estacionales habituales que esperamos, significa que probablemente habrá caídas de precios mes a mes en la segunda mitad del año".
Como resultado, el sitio web espera que la tasa anual de crecimiento de los precios se reduzca casi a la mitad, del 9,7 % actual a alrededor del 5 % a finales de este año.
Rightmove también advirtió que un 'congelamiento de transferencia' significaba que aquellos que buscaban vender su propiedad necesitaban llegar al mercado durante las próximas semanas para tener la mejor oportunidad de mudarse antes de Navidad. Un portavoz dijo que actualmente lleva un promedio de 150 días completar una compra después de cerrar una venta, 50 días más que en el mismo período en 2019.
En un análisis separado, EY Item Club, un grupo de pronóstico económico, adoptó una visión más optimista de la probable fortuna del mercado inmobiliario. Predijo que los precios de la vivienda disfrutarían de un 'crecimiento continuo', con una caída 'poco probable', y estimó que la casa típica terminaría este año en £52,000 más de lo que sería justo antes del comienzo de la pandemia de coronavirus.
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Predice que los precios terminarán este año un 8% más altos que a fines de 2021, y luego aumentarán en cantidades menores, 1,8% y 1,2%, en 2023 y 2024, respectivamente.
El grupo, que basa sus cifras en el modelo económico de la Tesorería del Reino Unido, dijo que si bien es probable que la tasa de crecimiento del precio de la vivienda se desacelere debido a la escasa asequibilidad, el aumento de las tasas de interés y la caída de los ingresos de los hogares, otros factores como la escasez de casas en venta, el bajo desempleo y los "efectos desiguales" de las presiones del costo de vida evitarían que los precios cayeran.
El EY Item Club predice que una casa promedio en el Reino Unido costará £283,000 para fines de este año. Eso sería un 23% más alto que la cifra de £231,000 en los primeros tres meses de 2020, justo antes de que llegara la pandemia.
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