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Los precios de las viviendas volvieron a subir en abril, extendiendo la racha más larga de aumentos mensuales en seis años, según Halifax, pero el prestamista dijo que el aumento de las tasas de interés y los presupuestos familiares reducidos enfriarían el mercado durante el próximo año.
El costo promedio de una casa aumentó 1.1% en abril, el décimo aumento mensual consecutivo durante el período más largo desde 2016, a un récord de £286,079.
El precio de la propiedad promedio ha aumentado un 10,8 % en comparación con el mismo mes del año pasado, y los propietarios se han beneficiado de un aumento de casi £ 50,000 en el precio de su propiedad en los últimos dos años.
Halifax a déclaré que le boom du logement alimenté par la pandémie, marqué par des acheteurs dans une «course à l'espace» alors que les citadins recherchaient davantage de propriétés rurales lorsque le travail flexible et à distance s'est installé, se poursuivra pour el momento.
"Por ahora, al menos, a pesar de la incertidumbre económica actual, los fuertes aumentos que hemos visto en los precios de la vivienda muestran pocas señales de desaceleración", dijo el presidente ejecutivo de Halifax, Russell Galley.
“Las transacciones de vivienda y las aprobaciones de hipotecas se mantienen por encima de los niveles previos a la pandemia, y el crecimiento continuo en la demanda de nuevos compradores sugiere que la actividad se mantendrá elevada en el corto plazo. El desequilibrio entre la oferta y la demanda persiste, con una cantidad insuficiente de nuevas propiedades que ingresan al mercado para satisfacer las necesidades de los compradores potenciales y una dura competencia para asegurar las propiedades que elevan los precios.
Sin embargo, la tasa de crecimiento se está desacelerando, con abril por debajo del aumento del 1,4% de marzo y la tasa anual del 11,1% en el mismo mes, según el índice inmobiliario mensual de Halifax.
El jueves, el Banco de Inglaterra elevó las tasas de interés del 0,75 % al 1 % para combatir el aumento de la inflación, que se espera que supere el 10 % este año, el nivel más alto desde 1982, ya que se espera que las facturas de energía doméstica aumenten aún más en octubre.
“No se pueden ignorar los vientos en contra que enfrenta la economía en general”, dijo Galley. "Con las tasas de interés subiendo y la inflación presionando aún más los presupuestos de los hogares, es probable que la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda se desacelere a fines de este año".
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Halifax dijo que la demanda de viviendas se centra en casas familiares más grandes en lugar de propiedades más pequeñas como pisos, con el precio de las propiedades unifamiliares y adosadas aumentando un 12% anual, en comparación con el 7,1% de los pisos.
Irlanda del Norte ha superado al sudoeste de Inglaterra como el mejor país del Reino Unido en el aumento de los precios de la vivienda, con un aumento interanual del 14,9% hasta las 182.565 libras esterlinas. La propiedad promedio en el suroeste aumentó un 14,8% a un promedio de 301.632 libras esterlinas.
Gales subió un 14,2 % hasta un máximo histórico de 214 396 libras esterlinas, mientras que la tasa de crecimiento más lenta de Escocia, del 8,3 %, impulsó otro promedio récord de 196 471 libras esterlinas.
El Gran Londres sigue mostrando la tasa de crecimiento más baja con un 6,2 %. Sin embargo, también tiene las casas más caras del Reino Unido, con un promedio de £537,896.
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