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Les loyers privés moyens en Grande-Bretagne ont atteint des sommets records, avec de graves pénuries de propriétés entraînant un plus grand nombre de locataires payant au-dessus du prix demandé et des budgets tendus obligeant davantage de personnes à réduire leurs effectifs en studios, selon los datos.
El alquiler promedio anunciado en el Gran Londres es un 16,1% más alto que hace un año, la tasa de crecimiento más alta registrada en cualquier región, según el sitio web inmobiliario Rightmove.
Sin embargo, el sitio también reveló que algunas ciudades y pueblos han enfrentado aumentos anuales aún mayores, lo que aumenta aún más la presión sobre los hogares que ya enfrentan tensiones severas.
En Newbury, Berkshire, los alquileres anunciados aumentaron un 22,2 % durante el año pasado, mientras que en Manchester el aumento anual fue del 20,5 %. En Cardiff fue del 19,6%, en Edimburgo del 18% y en Birmingham del 17,6%.
El aumento de los costos de la vivienda se atribuyó en gran medida a una demanda de viviendas de alquiler que superó con creces la oferta, lo que generó una intensa competencia entre los inquilinos.
Rightmove advirtió que el aumento en el costo de las nuevas hipotecas provocado por el minipresupuesto fallido de septiembre podría empeorar la situación, ya que algunos compradores potenciales por primera vez que ya no podían pagar la propiedad que querían, o que deseaban esperar condiciones más tranquilas antes de continuar, puede decidir permanecer en el alquiler por más tiempo.
Otro estudio realizado por iPlace Global, una empresa de tecnología inmobiliaria, descubrió que el 16 % de los propietarios pretendía vender su propiedad de alquiler debido al aumento de los costes, lo que podría reducir aún más la oferta de alojamiento de alquiler.
Rightmove dijo que el alquiler privado típico anunciado fuera de Londres alcanzó un nuevo récord de 1.162 libras esterlinas por mes calendario, mientras que la cifra equivalente en la capital fue el doble de 2.343 libras esterlinas.
"Simplemente no hay suficientes casas disponibles para alquilar para satisfacer la demanda de los interesados", dijo Tim Bannister, director de ciencias inmobiliarias del sitio.
La demanda de inquilinos aumentó un 20% en comparación con el año pasado, mientras que el número total de propiedades disponibles para alquilar disminuyó un 9%.
Los estudios han superado a los apartamentos de una habitación como el tipo de apartamento más solicitado por los inquilinos, y los agentes sugieren que una combinación de finanzas ajustadas y la creciente popularidad de la vida en el centro de la ciudad están contribuyendo al cambio.
Desafortunadamente para aquellos que están dispuestos a reducir sus aspiraciones de vivienda, la competencia entre los inquilinos por los estudios disponibles es un 71 % más alta que el año pasado.
Los datos de Rightmove mostraron que había cuatro veces más inquilinos buscando un estudio que estudios disponibles.
Tim Hassell, director gerente de Draker Lettings en Londres, dijo horas después de que una propiedad de alquiler saliera al mercado: “Estamos recibiendo docenas de consultas que, en comparación con el mercado anterior a Covid, son extremas. Antes recibíamos entre cinco y diez solicitudes en las primeras 48 horas, y ahora recibimos de 30 a 40 en el mismo lapso de tiempo.
Agregó: "También ha resultado en múltiples ofertas de inquilinos que compiten entre sí pagando el precio solicitado y ofreciendo grandes fondos por adelantado".
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