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Esta semana se advertirá a los desarrolladores que se nieguen a contribuir al fondo establecido para reparar revestimientos inseguros que se les podría impedir que vendan casas nuevas.
El secretario de Mejoras, Michael Gove, amenazará explícitamente con represalias, citando poderes en el Proyecto de Ley de Seguridad en la Construcción que evitarían que los desarrolladores que no cooperan obtengan un permiso de planificación.
Se entiende que Galliard Homes será uno de los principales desarrolladores nombrados como objetivo potencial de las medidas punitivas, aunque se espera que Gove también nombre a otras empresas.
A principios de este mes, Gove, a quien el número 10 le encargó resolver el escándalo de los revestimientos, que ha involucrado a miles de inquilinos que enfrentan facturas agobiantes por la eliminación de revestimientos peligrosos, firmó un acuerdo con 35 desarrolladores, quienes acordaron colectivamente contribuir £ 2 mil millones para reparar los edificios. jugaron un papel en la construcción.
Pero algunos desarrolladores no han firmado el acuerdo supuestamente voluntario, y Gove va a aumentar la presión esta semana al recordarles que si continúan negándose, corren el riesgo de sufrir severas sanciones en virtud de la legislación que está a punto de convertirse en ley.
El Proyecto de Ley de Seguridad en la Construcción se presentó para crear un nuevo marco regulatorio para la seguridad en la construcción después del incendio de la Torre Grenfell. Pero a medida que avanzaba en sus etapas finales en la Cámara de los Lores, Gove introdujo enmiendas que le darían el poder de impedir que las empresas que no hayan firmado su promesa de revestimiento vendan casas.
Según el proyecto de ley, que volvió a la Cámara de los Comunes esta semana y se espera que se convierta en ley muy pronto, se podría prohibir que dichas empresas obtengan permisos de planificación o aprobación de control de edificios.
Los ministros creen que incluso la amenaza de estas sanciones podría ser suficiente para disuadir a los inversores. Según un documento de estrategia interna visto por The Sunday Times, los funcionarios dicen que sería "irresponsable" no advertir a los consumidores potenciales sobre los riesgos potenciales.
Galliard es uno de al menos nueve desarrolladores principales que aún no han firmado el Gove Pledge. Se espera que tengan solo unas pocas semanas más para cumplir.
Galliard dijo durante el fin de semana que había actuado rápidamente sobre la vía muerta, pero que antes de firmar el compromiso exigía "certidumbre" al gobierno y "un plan claro y sucinto para que los desarrolladores, el gobierno, la cadena de suministro y las aseguradoras estén trabajando juntos". encontrar una solución equitativa.
Según el plan de Gove, además de los 2.000 millones de libras esterlinas de los desarrolladores para reparar sus propios edificios, la industria comprometerá otros 3.000 millones de libras esterlinas para la eliminación de revestimientos peligrosos a través de una extensión de los edificios Safety Levy, una carga para los nuevos edificios residenciales.
En un desarrollo separado, surgió que Gove está listo para incluir una legislación en el Discurso de la Reina proponiendo cambiar la forma en que se supone que los desarrolladores financian viviendas asequibles.
Bajo el sistema actual, las autoridades locales pueden imponer acuerdos de la Sección 106 (llamado así por la Sección 106 de la Ley de Planificación de 1990) a los desarrolladores diciéndoles que, como condición para obtener la autorización, deben construir una cierta cantidad de unidades de vivienda asequible.
Gove quiere desechar esos arreglos y, en cambio, obligar a los desarrolladores a contribuir a un fondo de infraestructura que podrían utilizar los consejos. En un libro blanco reciente, el Departamento de Nivelación, Vivienda y Comunidades argumentó que se necesitaba un nuevo enfoque porque el sistema actual "permite que algunos desarrolladores se beneficien de manera desproporcionada e injusta de la tierra que desarrollan".
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