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John Lewis Partnership ha llegado a un acuerdo de £ 500 millones con la firma de inversiones Abrdn para construir 1,000 unidades residenciales de alquiler, reconstruyendo tres sitios que ya son propiedad de Waitrose y cadenas minoristas del mismo nombre.
El grupo tiene la intención de remodelar las tiendas Waitrose en Bromley y West Ealing, así como un almacén vacío de John Lewis en Reading, como parte de un plan para construir un total de 10,000 viviendas nuevas durante la próxima década.
Las ubicaciones para las nuevas viviendas, que se amueblarán con productos de John Lewis, se eligieron por su proximidad al transporte y su céntrica ubicación.
John Lewis Partnership, que informó una pérdida de 99 millones de libras esterlinas en el primer semestre y advirtió que un período difícil antes de Navidad podría poner en peligro su bono anual para el personal este año, dijo que la entrada en el mercado de alquiler proporcionaría "un ingreso estable para la sociedad". ".
Nina Bhatia, Directora Ejecutiva de Estrategia y Desarrollo Comercial de John Lewis, dijo: “Nuestra asociación con Abrdn es un paso importante en nuestra ambición de crear viviendas residenciales de calidad muy necesarias en nuestras comunidades. Nuestros residentes pueden esperar hogares amueblados por John Lewis con servicios e instalaciones de primer nivel. Este movimiento subraya nuestro compromiso de aprovechar la fortaleza de nuestras marcas para diversificarnos más allá del comercio minorista hacia áreas donde la confianza realmente importa.
John Lewis dijo que el mercado de propiedades residenciales construidas para alquilar en el Reino Unido se duplicará en tamaño, con 30,000 casas nuevas completadas por año para 2026, según una investigación de la firma inmobiliaria Savills.
Se estima que 75,000 propiedades de alquiler están cortas solo en Londres.
El anuncio de los primeros desarrollos, que están sujetos a permiso de planificación, se produce cuando los inquilinos enfrentan enormes aumentos de costos, y los propietarios privados aumentan rápidamente los alquileres en medio de la crisis del costo de vida.
John Lewis Partnership dijo que la empresa conjunta a largo plazo también incluirá compromisos de vivienda asequible y objetivos de sostenibilidad vinculados a su compromiso de convertirse en una empresa neta cero para 2035.
Neil Slater, director de activos inmobiliarios de abrdn, dijo: “La falta crítica de alojamiento de alquiler de calidad en el Reino Unido debe abordarse, por lo que estamos encantados de asociarnos con John Lewis Partnership para proporcionar la inversión institucional requerida.
Se espera que las primeras solicitudes de planificación para la empresa conjunta se presenten el próximo año, cuando se espera que comience un proceso de consulta pública en el sitio de Reading.
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