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Las tasas hipotecarias en el Reino Unido seguirán aumentando en los próximos días, y los próximos 10 días en los mercados financieros serán cruciales para determinar hasta dónde llegarán, según el jefe de la sociedad de crédito hipotecario del Principado.
Los expertos predicen que una solución típica de dos años, que cuesta a los prestatarios 850 libras esterlinas al mes, podría llegar a casi 1500 libras esterlinas al mes, después de que el minipresupuesto de Kwasi Kwarteng el viernes conmocionara a los mercados y empujara a la libra esterlina, además de desencadenar una venta de bonos del gobierno. . La libra alcanzó un mínimo histórico de alrededor de 1,035 dólares el lunes por la mañana y se recuperó ligeramente a 1,08 dólares, pero sigue cayendo un 7% este mes.
Julie-Ann Haines, directora ejecutiva de la sociedad de crédito hipotecario, que cuenta con 500.000 miembros, dijo: "Esta diferencia de £6.000 al año [in mortgage costs] realmente depende de si los mercados durante las próximas dos semanas continúan creyendo que la tasa base del Banco de Inglaterra alcanzará el 6%”.
La caída de la libra, que está encareciendo el petróleo crudo, que se cotiza en dólares, y los bienes importados, amenaza con aumentar aún más la inflación del Reino Unido, que ya se encuentra en el 9,9%, y debería obligar al Banco de Inglaterra a subir las tasas de interés a 5. % o 6%. % para el próximo verano. Elevó su tasa base en medio punto porcentual al 2,25% el día antes del minipresupuesto.
Haines le dijo al programa Today de BBC Radio 4: "Lo que sabemos es que en 2022 hemos visto algunos aumentos muy significativos". Incluso hasta ahora, lo que hemos visto afectar las tasas hipotecarias se traduce en alrededor de £3000-4000 extra al año para una hipoteca promedio de £250 000. Lo que harán los mercados durante los próximos 10 días es realmente muy importante para determinar la magnitud del impacto. »
Los bonos del gobierno del Reino Unido, conocidos como gilts, están en camino de su peor mes registrado, que se remonta a la década de 1950. La liquidación hizo que el costo de los préstamos a 10 años se disparara al 4,1%, frente al 3,1% antes del minipresupuesto. La caída de los precios de los gilt obligó a varios proveedores de hipotecas, incluidos Virgin Money y la constructora Skipton, a cerrar acuerdos.
Haines dijo que el Principado tenía un "rango ligeramente más bajo de lo normal" y, como un prestamista más pequeño, se vio afectado por otros que hacían acuerdos hipotecarios, pero la mutua estaba trabajando duro para ayudar a los clientes. Ella señaló que las sociedades de construcción y otros prestamistas necesitaban poder obtener un margen para sobrevivir como negocios.
“Definitivamente vemos [mortgage] las tasas suben en los próximos 10 días”, dijo. "Si podemos comenzar a controlar lo que está sucediendo en los mercados generando confianza en el Banco de Inglaterra y el gobierno, se espera que los prestamistas hipotecarios vuelvan al mercado".
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