[ad_1]
Las empresas que alojan a los residentes en edificios que de otro modo estarían vacíos han sido acusadas de aumentar los costos durante la crisis del costo de vida, y una empresa aparentemente aumentó algunas tarifas en más del 100%.
Esto significa que los custodios de propiedades (aquellos que viven en edificios vacíos como fábricas antiguas, oficinas, hogares de ancianos y viviendas en ruinas) se enfrentan a fuertes aumentos. Algunos temen quedarse sin hogar.
Pagan menos que el alquiler de mercado, pero la contrapartida es que tienen menos derechos y, a menudo, peores condiciones de vida.
Las empresas de custodia de la propiedad actúan como intermediarias entre los propietarios y quienes buscan alojamiento económico, y son utilizadas por los ayuntamientos y las asociaciones de vivienda para proporcionar alojamiento asequible.
Los residentes firman licencias que ofrecen menos protección que un contrato de alquiler y pagan tarifas de licencia mensuales en lugar de alquiler. Deben aceptar desalojar la propiedad con solo 28 días de aviso, y no se debe dar ningún aviso antes de una inspección de su hogar.
Los activistas dicen que algunas personas que viven en propiedades alquiladas por la empresa de custodia Dot Dot Dot se han visto afectadas por aumentos de tarifas de hasta el 113%.
La empresa se describe a sí misma como una empresa de custodia ética y los inquilinos deben completar 16 horas de trabajo voluntario por mes como parte de su acuerdo de licencia.
Sin embargo, los residentes en su sitio en Abbey Wood, al sureste de Londres, dicen que en enero les dijeron que tenían seis semanas para aceptar los aumentos.
El Sindicato de Inquilinos de Londres, así como algunos de los guardianes, impugnan las alzas y llaman a boicotear el negocio.
Una inquilina de Abbey Wood, que ha sido cuidadora de la propiedad durante seis años, dijo que le pidió a Dot Dot Dot más tiempo para firmar el nuevo acuerdo, ya que estaba luchando contra problemas de salud y tenía que considerar si podía pagar £425 al año. mes extra Desde entonces, la cantidad se ha reducido a otras 230 libras esterlinas.
Dijo que recibió un aviso de renuncia, el equivalente a un aviso de desalojo, en abril y que la amenazaron con emprender acciones legales a menos que se mudara en noviembre, aunque aceptó firmar el nuevo contrato y comenzar a pagar las tarifas adicionales.
Ella dijo: “Estaba en estado de shock, estaba absolutamente conmovida y me enfermó mucho.
“Siempre he pagado mis honorarios, siempre he sido voluntario, he sido tutor por más de seis años.
“No sé qué voy a hacer si me sacan, no tengo adónde ir. me quedaré sin hogar.
Un portavoz de Dot Dot Dot negó que los tutores que acordaron aumentar las tarifas de licencia después de la fecha límite estuvieran en riesgo de quedarse sin hogar, pero confirmó que estaba tomando medidas legales contra algunos residentes.
"Los tutores que aceptaron cambios de precios después de nuestra fecha límite no están sujetos a acciones legales. Continuamos alojados por nosotros", dijo el portavoz.
“En un pequeño número de casos, emprendemos acciones legales contra los guardianes de la propiedad que se han negado a cumplir con los términos de su tutela. No podemos comentar sobre casos individuales por razones de confidencialidad.
La compañía dijo que suspendió las revisiones de las tarifas de licencia en 2020 debido a la pandemia de coronavirus, antes de reanudar los planes en 2022.
"Esto se debe en parte a nuestra propia viabilidad financiera como empresa, y en parte a que necesitamos alinear tarifas antiguas y más bajas con las más nuevas para que los tutores paguen tarifas similares por propiedades similares", dijo Dot Dot Dot.
Dijo que los tutores inicialmente recibieron un aviso de seis semanas sobre los cambios, que se extendió a 10 semanas, y la mayoría aceptó el aumento. Bajo la estructura anterior de Dot Dot Dot, las tarifas oscilaban entre £ 185 y £ 860 por mes. Esto aumentó a entre £ 325 y £ 895, incluidos los impuestos municipales y los servicios públicos.
Los alquileres privados también se han disparado, lo que dificulta que los custodios de propiedades se unan al mercado de alquiler convencional. Los últimos datos de Zoopla publicados este mes muestran un aumento anual medio del 12,3 %, con un aumento del 17,8 % en los alquileres típicos de Londres.
Esto está empujando a algunos inquilinos a la tutela de la propiedad mientras buscan opciones más baratas, y los defensores de la vivienda dicen que este aumento en la demanda es en parte culpable del aumento de las tarifas de las licencias.
La Asociación de Proveedores de Guardianes de la Propiedad (PGPA, por sus siglas en inglés) espera que la cantidad de personas que solicitan ser tutores llegue a 50 000 este año, frente a los 30 000 de 2021.
Robert Taylor, un organizador de la Federación de Inquilinos Privados de Camden en Londres, dice que algunas de estas empresas ven la crisis del costo de vida "no como un momento muy difícil para ayudar y apoyar a las personas, sino como una oportunidad para aprovecharla aún más". , sabiendo muy bien que si no les gusta, hay muchos otros que pagarán, porque están tan desesperados por poner un techo sobre sus cabezas".
Graham Sievers, presidente de PGPA, que representa a tres empresas matrices (sin incluir a Dot Dot Dot), dijo que la mayoría de las tarifas de licencia incluyen facturas de servicios públicos, lo que significa que los precios han aumentado para reflejar los enormes aumentos en los costos de energía.
Sin embargo, The Guardian ha visto evidencia de que otra empresa aumenta los cargos en más de £ 100 por mes cuando los inquilinos tienen que cubrir su propio gas y electricidad. Los cuidadores de Dot Dot Dot en Abbey Wood también pagan sus propias facturas de servicios públicos.
Sievers también atribuye los aumentos en el sector al aumento de los costos de mantenimiento y reparación.
“Los derechos de licencia tienen aumentó, algunos dirían que se cierra la brecha con el sector de alquiler privado, pero no estoy de acuerdo”, dijo Sievers.
Admite que ha habido 'mala publicidad sobre los aumentos en las tarifas de las licencias', pero dijo: 'Hice una revisión rápida de las propiedades de los custodios disponibles hoy, y todavía puedo ver algunas cosas significativas. . ahorro para este tipo de alojamiento.
"La PGPA ne fixe ni ne recommande de niveaux de cotisation au sein de l'association, mais nous insistons sur une bonne communication entre les sociétés membres et leurs tuteurs, afin de donner suffisamment de préavis et de justifier toute augmentation", ajoute-t -Él.
Sin embargo, Al Mcclenahan, del grupo Justice For Tenants, dijo: 'La crisis del costo de vida significa que muchos de los más pobres de nuestra sociedad simplemente no pueden pagar una vivienda básica.
“Aumenta la demanda de viviendas más baratas. El aumento de la demanda significa que las empresas de tutela pueden subir sus precios y ganar más dinero.
"Es difícil ver qué razón podría tener una empresa matriz para elevar los precios por encima de la tasa de inflación, aparte de ganar más dinero".
[ad_2]