Martin Lewis advierte a los hogares que no paguen de más sus hipotecas a medida que se disparan las tasas de interés

MARTIN Lewis ha advertido a los hogares que no paguen de más sus hipotecas a medida que se disparan las tasas de interés.

El propio MoneySavingExpert (MSE) escribió en el boletín más reciente, instando a los propietarios de viviendas a considerar usar sus ahorros sobrantes para pagar en exceso sus facturas hipotecarias.

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Martin explicó que podría ahorrarle miles de libras.

Antes del aumento de tasas del Banco de Inglaterra el jueves pasado al 5%, escribió: "Los costos de las nuevas transacciones hipotecarias de tasa fija están aumentando rápidamente ya que los prestamistas creen que las tasas de interés del Reino Unido ahora pueden alcanzar un máximo de casi un 6% que un 5%.

"La mayoría ya ha tenido en cuenta la probable 13ª subida consecutiva del Banco de Inglaterra que vence este jueves: las soluciones más baratas son alrededor de un 1% más altas que en abril (alrededor de £50/mes más por hipoteca de 100 £000)".

Continuó explicando que mientras algunos no tienen la capacidad de pagar de más debido a la falta de ahorros, millones sí lo tienen.

El campeón del consumidor continuó explicando que hay varias cosas a tener en cuenta antes de tomar una decisión.

Martin dijo que su primera regla es que si la tasa de su hipoteca es más alta que lo que puede ganar con sus ahorros, puede calificar para un sobrepago.

Por ejemplo, si ahorró 10 000 £ al 3 %, obtendrá 300 £ en un año, pero si usó la misma cantidad para pagar una hipoteca en exceso en un 5 %, podría reducir sus costos en 500 £ durante el mismo período.

El siguiente consejo de Martin es consultar la calculadora de sobrepago de hipotecas de MSE para ver cuánto podría ahorrar.

Para los prestatarios que todavía tienen una tasa hipotecaria fija más antigua y más barata, Martin recomienda ahorrar en lugar de pagar de más, pero tener el dinero listo para el final del arreglo.

Dio el ejemplo de alguien con una tasa inferior al 2% o al 3%: probablemente pueda ganar más ahorrando al máximo.

Podrían reservar el dinero hasta que su solución esté completa y luego considerar usarlo para reducir su nueva hipoteca, probablemente con una tasa mucho más alta.

En algunos casos, es posible que no desee pagar de más su hipoteca, por ejemplo, si tiene una deuda principal más costosa en la que debe concentrarse primero.

Martin también explicó que aquellos que aún no han creado un fondo de emergencia tampoco querrán pagar demasiado.

Es muy importante tener en cuenta que los prestamistas le permiten pagar en exceso el 10 % del saldo de su hipoteca cada año, pero agregan multas más allá de eso, así que asegúrese de consultar esto con su prestamista antes de tomar una decisión.

Martin también instó a los prestatarios a asegurarse de que los sobrepagos se utilicen para reducir el plazo de su hipoteca, en lugar de simplemente reducir su pago futuro.

Reducir su deuda hipotecaria puede ayudarlo a obtener un mejor trato hipotecario en el futuro, agregó.

Su relación de préstamo a valor (LTV) es la cantidad del valor actual de su casa que está tomando prestado, si está por encima del 60%, una reducción puede significar mejores ofertas.

Martin explicó que hay ciertos umbrales, generalmente 90%, 80%, 75% y 60%, donde se vuelve más barato.

Entonces, si pagar en exceso para reducir su préstamo lo coloca sobre un umbral, puede ser beneficioso.

Antes de tomar una decisión, asegúrese de consultar con su prestamista y use calculadoras de sobrepago para determinar si esta es la mejor decisión para usted.

Mientras tanto, para obtener más información sobre la subida de tipos del BoE y su impacto en su hipoteca, consulte nuestra historia.

Además, estos son los bancos que NO aumentan las tasas hipotecarias a pesar del enorme aumento.

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