Trabajar desde casa podría hacer que hasta una quinta parte del espacio de oficinas de Londres sea redundante | Propiedad comercial

Es posible que hasta una quinta parte del espacio de oficinas en Londres y el sureste de Inglaterra no sea necesario en el mundo laboral posterior a la pandemia, según una encuesta de propiedad, ya que los empleados pasan menos tiempo en sus escritorios.

La nueva flexibilidad en el lugar de trabajo ofrecida al personal por sus empleadores podría dejar vacíos los edificios de oficinas en las ciudades del Reino Unido, según descubrió la consultora inmobiliaria Lambert Smith Hampton (LSH) en su último informe del mercado de oficinas, ya que las empresas estaban reduciendo la cantidad de espacio que alquilaban.

Una reducción del 20 % en el espacio de oficinas que necesitan las empresas, en comparación con antes de la COVID, asciende a aproximadamente 26 m² de pies cuadrados, lo que equivale a más de 15 veces la cantidad de espacio de oficinas en Skyscraper One, Canada Square de 50 pisos en Canary Wharf en Londres. , o más del doble del stock total del mercado de oficinas de Reading.

Después de pasar meses trabajando desde casa durante la pandemia, los trabajadores de oficina son reacios a pasar toda la semana en su lugar de trabajo y le preguntan a su empleador si pueden continuar trabajando de forma remota al menos una parte del tiempo.

Solo el 15 % de las 50 empresas que contribuyeron a la encuesta LSH, que se centró principalmente en Londres y el sureste, dijo que su personal pasaba al menos cuatro días a la semana en la oficina, en comparación con el 90 % antes de la pandemia, a pesar del levantamiento de todas las restricciones de coronavirus.

Un poco menos de la mitad de los empleadores (43 %) dijo que el personal solo iba a la oficina dos días a la semana, mientras que casi un tercio (29 %) dijo que la tasa de asistencia más común era tres días a la semana.

Como resultado, los ocupantes de oficinas están pensando en cuánto espacio de oficina necesitan después de Covid y qué tipo de espacio necesitan.

Muchos empleadores buscan espacios de oficina de mayor calidad, descubrió LSH, en un esfuerzo por alentar a los trabajadores a regresar a sus escritorios durante al menos parte de la semana.

Ryan Dean, jefe de asesoramiento de oficina en LSH, dijo que los inquilinos se enfrentaban a una "falta de opciones que realmente cumplían todos los requisitos" mientras buscaban un espacio de calidad en ubicaciones convenientes con buenas credenciales ambientales, sociales y de gobierno.

Él dijo: 'Simplemente no hay muchas opciones y donde está disponible, los ocupantes están dispuestos a pagar una prima considerable para asegurarlo.

Sin embargo, LSH descubrió que parte del espacio de oficinas que ya no se necesitaba podía convertirse en hogares o centros de datos para albergar sistemas informáticos.