Inquilinos mayores del Reino Unido se ven obligados a recortar gastos a medida que aumenta el costo de vida | Alquiler de propiedades

Casi dos tercios de los inquilinos mayores de 65 años han recortado el gasto general debido a la crisis del costo de vida, y los activistas advierten que las personas mayores que no son propietarias de sus casas son particularmente vulnerables al aumento de las facturas.

La investigación compartida con Guardian Money por la organización benéfica Independent Age arroja luz sobre las luchas de los inquilinos mayores que luchan para hacer frente a los crecientes costos del hogar.

Su encuesta encontró que el 62% de los inquilinos mayores de 65 años necesitaban reducir los gastos generales y era más probable que lo hicieran que sus propietarios contemporáneos.

Una cuarta parte dijo que no podría permitirse un aumento de £10 por mes en los gastos de manutención, mientras que el 71% dijo que no podría permitirse un aumento de £50. Más de la mitad dijeron que se sentían preocupados por sus finanzas.

La pensión estatal aumentó un 3,1% el mes pasado, muy por debajo de la tasa de inflación del 7% registrada en marzo. Las facturas de energía han aumentado al mismo tiempo y con un aumento adicional probable en octubre, los economistas han pronosticado que la inflación podría superar el 10% antes de fin de año.

"Los inquilinos privados mayores son particularmente vulnerables a la inflación vertiginosa, especialmente donde los alquileres también han aumentado", dice Dan Wilson Craw, subdirector del grupo de campaña Generation Rent.

“A diferencia de los propietarios de viviendas, que probablemente hayan pagado su hipoteca, todavía tienen costos de vivienda. Si los propietarios quieren aumentar el alquiler para reflejar el mercado más amplio, no hay mucho que los inquilinos actuales puedan hacer. Para los jubilados con ingresos fijos, esto reduce su ingreso disponible o los obliga a mudarse.

La encuesta de Independent Age de 2000 adultos en Inglaterra mayores de 65 años, de los cuales 391 eran inquilinos, encontró que el 57 % de los inquilinos redujeron su calefacción, el 42 % dijo que redujo la cantidad de alimentos y bebidas que compraban y el 29 % compró menos combustible para su vehículo . .

Además de estas compras más esenciales, el 46% dijo que había reducido sus compras de ropa y zapatos, y el 39% había reducido sus actividades sociales.

Cifras separadas de Shelter muestran que entre los años fiscales 2020-21 y 2021-22 hubo un aumento del 20% en el número de personas mayores de 65 años que se comunicaron con su línea de ayuda y que estaban en riesgo de quedarse sin hogar.

Francisca, de 64 años, y su esposo, Colin, de 70, dicen que su renta ha subido más del 7% este año. Están luchando para cubrir esa y otras facturas que enfrentan, a pesar de los recortes. “Cuando vamos al supermercado, compramos lo más barato de la oferta”, dice ella. "Nos bañamos menos, nos duchamos menos, apagamos las luces, incluso cuando hace frío, apagamos la calefacción".

Aunque la pareja eligió alquilar porque, dice Francisca, "no sabemos lo que depara el futuro", dice que los dejó vulnerables. Han vivido en viviendas precarias en el pasado mientras pagaban un alquiler alto, fueron desalojados en un "desalojo sin culpa" bajo la Sección 21 por un propietario anterior y también han tenido problemas con las agencias de alquiler. Esto les ha puesto muy nerviosos por lo que sucederá cuando finalice su contrato el próximo mes de marzo.

Su edad tiene implicaciones financieras. “En nuestra etapa de la vida, tenemos mucho dinero y si vivimos mucho tiempo, tenemos que estirarlo durante ese tiempo”, dice. "No podemos ir a trabajar de 9 a. m. a 5 p. m. o tener nuevas carreras, por lo que dependemos del trabajo independiente".

El gerente independiente de políticas de edad, Morgan Vine, dice que los inquilinos mayores "se quedan en situaciones financieras cada vez más precarias" y necesitan apoyo y protección del gobierno.

“Nuestra investigación encontró que los inquilinos mayores son uno de los grupos con mayor riesgo de caer en la pobreza después de la edad de jubilación y tienen más probabilidades de vivir en la pobreza a largo plazo”, dice.

"Día a día, también sabemos que los inquilinos mayores corren un mayor riesgo de vivir en casas de mala calidad y, por lo tanto, enfrentan costos más altos y una mayor inseguridad financiera que otros grupos".

Vine dice que los inquilinos mayores han compartido sus preocupaciones con la organización benéfica sobre los altos alquileres y que su arrendador podría vender en cualquier momento. "Con la crisis del costo de vida exprimiendo los presupuestos de las personas desde todos los ángulos, esas preocupaciones solo empeorarán", dice ella.

Los inquilinos constituyen la minoría de los hogares en Inglaterra con un cabeza de familia de 65 años o más, según las últimas cifras oficiales. Los últimos datos muestran que hay 5,5 millones de propietarios en este tramo de edad, y 5,1 millones son propietarios de su propia casa, lo que significa que no hay gastos mensuales de hipoteca. Solo hay 382.000 hogares en el sector privado encabezados por una persona mayor, y 1 millón en el sector de alquiler social.

A las asociaciones de vivienda se les permitió aumentar los alquileres en un 4,1% en abril, y muchos inquilinos que alquilan desde sus casas han visto aumentos. En el sector de alquiler privado, no es fácil ver qué sucede con los arrendamientos existentes, pero los contratos anunciados recientemente suelen costar más de un año.

Polly Neate, directora general de Shelter, dice que es probable que los inquilinos mayores tengan bajos ingresos, lo que significaría presión por el aumento de los costos.

"Con las facturas disparadas y los alquileres privados más altos de la historia, no es de extrañar que nuestra línea de ayuda de emergencia responda al teléfono de los inquilinos mayores que, en lugar de prepararse para la jubilación, se enfrentan a la falta de vivienda. Nadie debería tener que elegir entre comer o pagar el alquiler. ," ella dice.

Wilson Craw dice: "La pensión estatal ha subido menos que la inflación, pero es peor para los inquilinos privados que dependen del subsidio de vivienda, que está congelado desde 2020. Si estas personas pagan alquileres más altos, este dinero podría provenir del resto de sus ingresos". . Y eso es incluso antes de que pensemos en el aumento de los precios de la energía.

"Necesitamos congelar el alquiler y una mayor suspensión de los desalojos para proteger a los inquilinos durante esta crisis".